现在开始，五年内投资房产和投资股市哪个收益大？
现在开始，五年内投资房产和投资股票应该是投资股票的收益大，观点如下:
第一，国内的城市化率己接近达到高点，人口老龄化也己开始，人均住房面积也己达到所需的要求。而又在房住不炒的政策指导下，房地产黄金时期己过，开始进入了分化。如果是投资一些人口还在持续流入、有实体产业经济支撑、比较有稀缺优势的刚需房、地铁房、学区房、本地特色房应有小幅度的价值上升空间，反之很有可能下跌或产生亏损。
第二，现在A股估值己在历史底部，在全球主要经济体的股市中具有相对的估值优势的。只要注重一些优质蓝筹股、成长股、朝阳产业的公司、政策支持的行业等应有较好的回报。
第三，在五年内的中长期里，A股的趋势向上几乎可以肯定的。如今有稳定的经济发展和政策的支持，乃至外资也看好A股，外资资金己经在持续流入等各方面都支持未来向上走好。
因此，综合以上因素，五年内股市的涨幅应大于房市的涨幅，所以投资股票的收益会更大。各位大佬觉得呢？赞同以上观点不？
以上观点仅供参考。
同意k寿观点，熊市牛市交替规律，熊了这么多年，震荡市也搞了多年，熊长牛短也该表现一下。至于何时爆发，就看外力。本来科创版开板，都该引起一场牛市，无赖疫情干扰，那几天接连放量一万个亿的成交量说明当时的准备还是有的，现在只有寻找另一个热点为导火索。会不会是注册制。所以这五年的投资应该是股市比房产机会大，找准一个暴跌时机建仓优质股比房子获利多。不要以此参考，盈亏自负，我只是推测。
看投资收益得先看宏观经济走势，中国经济已经是世界第二大经济体了，体量越大，增速越慢是个客观规律，看发达国家，经常经济波动在正负2%之间，有可能经济增加一点，有可能还减少一点。
宏观经济的增长和资产收益率息息相关，不能说成正比，也得是同向变化的。这也就是为啥看到发达国家普遍低利率呢，因为资产收益率降低之后，高的贷款利率已经无人可以承受。
中国这种情况也在发生，经济增速逐年在下降，大家在日常生活中也会发现，定期存款利息逐年在下降。
房地产市场经历了改革开放三十几年的***展，从人均面积几平米，已经发发展到了人均住房面积三十平米，从平均角度看，已经赶上了发达国家水平了。潘石屹基于以上判断，认为房地产市场已经没得做了，所以抛售所有资产，落袋为安。不讨论他的举动背后有啥含义，起码说明，他对房地产的大幅上涨不看好了。
引领房地产发展还有另外一个趋势，就是人口的流动，高铁的发展，使人们加速向大城市流动，特别是年轻人，如果大家去农村走一下就会发现，空心化现象明显，基本上年轻人都出去打工了。年轻人进城打工就要住房，所以还需要看结构性房地产机会。人口大量流入城市，房价肯定是会上涨的，这些数据是可以查到公开资料的。
以北上广深为例，北京上海属于限制人口流入城市，房价上涨势头立刻就被节制住了。而深圳还在吸引人口，房价大概率还会上涨。
人口结构也会影响房价，人口老龄化也是一个趋势，但在5年内可能还不是主要矛盾。
房地产投资的好处就是能抵御通货膨胀，按照目前经济刺激政策，正常情况下，房地产会跟着上涨。
股票的学问更大。
好的情况下，远超房地产，差的情况下，不如银行存款。
