打算在沈阳买房，看上了长白岛，但是不太了解，沈阳的亲们能否给些可靠建议？
综合来说不建议购买。我就想说，花同样多的钱，你是选靠市中心近些的，还是选远离市中心的。很多看中了新房，绿化，忽视了周边的各种配套，去浑南了，去二环外了。如果“我想静静"，行。资金有限情况下，你相中的是啥吧。多看看，多比比，多了解，别冲动。房源遍地，新的，二手的。最后是看预算，看你相中哪方面。
1、纯自住，可买可不买，可买的是自然环境、地段、配套，不可买的是人口密度大，出口少带来的交通拥堵等不便；
2、自住加学区，不用想，买！沈阳任何一个顶级学区的居住环境和园区品质都不如长白，七中附近的几个次新盘虽说品质也很高，但是价格3万起！
3、自住加投资，可买！虽然现在新市府势头很猛，而且确实前景不错，但是现有房价已经提前透支了未来的预期，包括学区、商业、环境、地铁规划，而且新市府有两点需要注意，一是投资比例高，2-3年后会迎来抛售潮，二是学区是个未知数，可预见的未来难以超越长白。而长白不存在这些问题，自住率高，学区稳定，环境优美，离主城近，如果户型适中，出手也相对较快，如果沈阳有下一波的行情，长白不会比新市府的潜力弱，而且它也会是沈阳房价的次顶！
4、纯投资：虽然现在不是投资房子的好时机，但是非要投资买房，可买！如果沈阳整体市场能维持在相对稳定的状态，最起码可以跑赢通胀，买次新二手还可以以租养款，遇到行情还会是领跑的地段，而且还有个不确定的有利因素，如果多年后多校划片传导到沈阳，长白将是全沈阳唯一一个家长不用担心分到普通学校的地区，因为这块所有学校都是名校，那房价势必上涨！
有学区需要的建议入手，因为长白岛的学区房是真学区房，长白的学校与其各自的总校已经不分伯仲了。没有学区需要的不建议入手长白。主要是居住密度太高，出行实在是不方便，早出晚归各种堵，车位***更是有限。长白岛新楼盘越来越少，价格也越来越贵。医疗、商业***也比较缺。浑河沿线的公园不错，就是周末呜呜泱泱全是人。能考虑入手长白，证明经济条件不错，可选择性很大，再挑挑吧。
就以上这些***我就问你们在沈阳还有哪个版块比长白强，有其他观点的可以留言讨论。
好了，下面说说有些人认为长白的缺点。
下面说说我认为长白地区的缺点。
好了，这就是我对长白的理解，欢迎留言一期探讨。
孩子上学买长白+和平学区房；
投资不建议市区跟长白，短期浑南、沈北，长期新南站、经开、苏家屯、沈抚新城；
自住的话，看你打算多少钱买，200万以上强烈建议新市府板块，这板块除了学区不是顶配，其他任何方面都是沈阳顶配！
个人意见，不喜勿喷[呲牙]
