合格的艺术品经纪人，应该具备什么素养和能力？
艺术品经纪人在我国来说，是一个新兴的行业，形成于20世纪90年代。在欧美国家，艺术品经纪人早在19世纪就已经产生。
因为西方画家以卖画为生，走上职业化道路，大约形成于文艺复兴中后期，已有500多年历史，而我国画家走向职业化路子不过是近100年的事。
艺术品经纪人的主要职责包含以下内容。
一，发掘有潜力的年轻画家并对其包装和推广。
二，跟画家建立良好关系，定期给画家策划和举办展览、印刷画册、开办作品研讨会。
三，对市场的艺术风向，以及人们的艺术审美趣味要有很准确的把握，从而引导画家创作出雅俗共赏的作品。
一个合格的艺术品经纪人，理想化的模板是
自己就是艺术家，同时是收藏家，同时是教育家，同时是企业家，同时是慈善家......
理解，从了解开始......
咱们，把问题分段说......
先说，什么是合格的艺术品经纪人？
我学画画的，自己画画和创意设计，同时也是收藏家，断断续续的教书育人。
学的专业是艺术设计，所以需要再缩小下范围，我只经营当代艺术品和文创产品！
首先要有专业的技术，对艺术品纪要有专业的辨别判断能力，也要善于发现作者的创作能力，不要错过任何一件有潜力的作品。其次还要掌握全世界各个艺术品市场的销售动向，以及每个地区对艺术品需求的方向。针对人群选择市场。再者就是要有很好的沟通能力，能够协调好卖家与作者之间的问题。总之一个合格的艺术品经纪人要做到迎合市场，把握艺术品收藏走。保护创作者的权益。这样才是以为合格的经纪人。
经纪人就是中介，其实就是人脉的代名词。
如果细分艺术品经纪人，艺术家经纪人，艺术经纪人，职业有交互，但关注点会有些不同，艺术品经纪是一个高雅而又有创造性的职业，保持开放，独立，优雅的姿态，需要有跨界整合艺术，商业，金融，市场，媒体等的能力。
合格的艺术品经纪人，应该具备以下三个方面的素养和能力：
一是要具备良好的道德素养。小胜靠智，大胜靠德。各行各业，做人做事，都要坚守道德底线，做到君子爱财，取之有道。尤其是艺术品经纪人更要恪守道德底线和行业规则🉐，对委托人负责，对购买人负责。科学合理地评估和经营，实事求是，不弄虚作***；客观公正，不隐瞒偏袒；深谋远虑，不急功近利；精心运作，不敷衍塞责；讲究诚信，不欺诈作***。只有这样，才能充分发掘和体现艺术品的真正价值，自觉维护买卖双方的正当利益，使艺术品交易市场得到良性、健康可持续发展。
二是要具备相应的专业素养。闻道有先后，术业有专攻。作为艺术品经纪人对相关艺术品的知识和价值、经营状况、市场前景、行业规则、收藏领域等都要了如指掌，具备一定的专业知识和营销技巧。只有具备一定的专业素养，才能充分挖掘和推介艺术品的潜在价值，提高艺术品的核心价值和收藏竞争力。从而赢得客户的信赖、认可和接受，使买卖双方利益最大化。
三是要具备一定的业务能力。在种类繁多的艺术品领域，“酒香也怕巷子深”。有的艺术家或藏家有好的艺术品，却遇不到买家；有的有实力的买家想购买或收藏好的艺术品，却遇不到好的艺术品，中间仿佛隔着一条汪洋大海，看不到摸不着。在此情况下，经纪人就要构筑好彼此间的桥梁，使其互通、互融、互利。经纪人要担起这一使命，就要具备一定的交际能力、推介能力、鉴赏能力、表达能力、沟通能力、协调能力、策划能力、组织能力等，具备了这些业务能力，就会收到事半功倍的效果。
总而言之，只要德能正其身，才能尽其职，言能达其意，行能有实效，就是一个优秀的经纪人。
2019年告别炒房，我们应该怎样理性投资？
首先为你的问题点赞，一个经过思考的、理性的问题，无疑是难得的好问题。
在以往大家都没有太多资产的时候，资产配置的作用并不大。但是，随着越来越多的人拥有房子等资产以后，资产配置就变得越来越重要。
所以，告别房子以后，接下来首先要考虑的不是投资，而是资产配置。
由于目前家庭（不含富豪阶层）的主要财富是房子，所以目前家庭的资产结构都是以固定资产为主，而且占比很大。
一方面城市化进程飞速发展时期已过，同时在房住不炒的大政方针下，房子的投资收益率会回归正常，甚至多数城市的多数房子提供的收益率大概率是负的。
所以，未来家庭的资产配置，首要考虑增加金融资产的占比。
另一方面A股由于种种问题长期处于不规范的畸形发展之中，但是，资本市场承担着为经济发展筹集资金的重要任务。随着制度的不断规范，资本市场大概率会走入正常的发展轨道。
所以，未来家庭在配置金融资产的时候，首先考虑增加股票资产。
A股发展28年，曾经流行炒消息、炒概念、炒题材、炒重组、炒杠杆……连“市梦率”都能炒出来，就是“炒价值”没有流行起来。
2019年，由于是国家的金融防风险年，所以国家加强了房地产金融化以及互联网金融等方面的管理，这一调控手段从宏观经济上来说就是在控制房地产泡沫问题，这说明国内房地产的风险溢价过高，投资风险加大，对经济的增长作用在递减，所以房地产的调控将会是中长期工作，这就对炒房提出了警示。
从理性投资而言，当前退出炒房是合理的，因为不论从价格比、风险度、国家政策、全球经济风向等各方面来说，房地产投资都是高风险周期，所以手中的货币应该向其他资产流动。
其他的资产无非两大块，无风险资产与风险资产。在投资过程中无非就是将现金在这两大类资产之间转换以形成财富效应。
对于普通投资者来说，无风险资产主要是[_a***_]存款、国债、货币基金等投资，当前收益率较高的是银行大额存单，5年期长期存单一般收益率在4%—5%之间，但大额存单有门槛限制，如果条件不足则可以选择国债与货币基金等。鉴于近两年国际经济风险偏高，持现应为重点，所以无风险资产配置要占据一定的比例，正常来说不应低于资金总额的50%。
而对于风险资产这一块，又可以分为两个方面，一方面选择一些中低风险银行理财产品与高评级企债，另一方面也可以选择风险高一些的黄金、白银等贵金属投资，以及债券、基金、股市与期货等方面的投资。就我个人而言，我倾向于大宗商品期货投资。
这是因为全球主要经济体今年以来次第展开宽松货币政策，这在中长期会形成通胀上行局面，而美欧股市价格偏高，投资价值下降，所以国际资本容易向大宗国际商品市场流动，未来两年大宗商品期货的机会会高于股市的机会，因此适度投资期货市场预期明年会有比较好的收益。
由于未来两三年国际金融市场风险偏高，所以投资应以无风险资产为侧重，以换得下一轮资产投资的资格，兼以中低风险投资为***以获取稳定收益率，在这两者的前提下适度投资期货品种，如黄金、白银等贵金属，以及粮食或橡胶等长期价格低迷的大宗商品，以对冲国际金融风险与未来的通胀趋势，这样既可以相对有效地控制投资风险，又基本可以跑赢通胀。
因此目前的理性投资策略应偏保守与稳健，以安全为基准，以规避这两年的国际金融高风险周期，若国际金融危机爆发，那么可以充分利用金融危机周期的资产挤泡沫过程，寻找下一个价值洼地，再将自己的现金流投入到风险资产当中。
理性投资那就把资产之间的收益做一个理性的对比吧，例如债券有它的固定收益，货币基金也有，股票有指数市盈率，房子有租售比。买入估值低的，静等它价值回归。只买对的，不买贵的，然后静等
很高兴可以回答这个非常有意义的问题。如题目所讲，我们已经告别了炒房的投资时期了。如果你想通过买房来致富，那么我不建议你这么做。
一二线城市的高房价已经高到让打工仔窒息，就算支付了首付，一辈子也就被房子***了。谁着国家政策上限制炒房，房子是用来住的不是用来炒的，已经说明了房地产投资已经不是国家战略，而房子又和银行挂钩，因此房子也不会出现大跌，只能维持现状，勉强可以抗通过膨胀。
竟然房子不能炒，那么该怎么做好理财投资呢？老百姓的钱进入房子的少了，自然就会流进二级市场了。我认为，未来是中国二级市场开始逐渐走向成熟的时代，说白了，就是买股票是最划算的。
那么，买什么股票好呢？这也是有学问的，股票不像房子那么稳固，价格波动大，因此，你应该投资那些有价值，被低估的大蓝筹股票，做价值投资。为了做好价值投资，你必须学习这方面的知识，不学习的人是无法做好投资的，特别是股票投资。
除了买股票，你应该把一部分钱投资固定资产，例如购买国债等等。也是一项不错的理财配置。总而言之，房子爆涨致富的时代已经过去了，而A股市场越来越国际化，价值投资越来越被推崇，你应该重点关注二级市场的投资。
就目前大环境，告别炒房的观点，我个人是认同的，无论一线还是二三线城市房价大涨的可能没有了，房“炒”的空间已经不存在了，但作为投资，一二线房产保值还是很好的，特别在重点二线城市租售比合理，房租收入比较稳健，城镇化是不可逆的，房产有其稀缺特性，目前投资渠道狭窄的情况下，二线城市中心地带房产投资还是靠谱的，但不建议负责投资尤其不能加杠杆。
